VENTA DE FUNDO GANADERO DE 700 HA CON INVENTARIO EN FRESIA, REGIÓN DE LOS LAGOS

VALOR: 300.000 UF

SUPERFICIE: 700 HA

COD: 331

Fundo ganadero de 700 hectáreas ubicado a aproximadamente 11 km de Tegualda y 15 km de la ciudad de Fresia, Región de Los Lagos.

La propiedad presenta lomajes suaves y suelos de buena calidad, con aproximadamente 500 hectáreas útiles que permiten el desarrollo de actividades agrícolas y ganaderas. Actualmente, el fundo se encuentra destinado principalmente a la crianza de ganado Angus y se comercializa incluyendo inventario ganadero y maquinaria.

El campo cuenta con buenos caminos de acceso y una extensa red de aproximadamente 18 km de caminos interiores ripiados y en excelente estado. Se encuentra completamente cercado y dividido en potreros mediante cercos de cinco hebras de alambre.

USO DE SUELO: Aproximadamente 500 hectáreas corresponden a superficie útil, cerca de 5 hectáreas están destinadas a construcciones y aproximadamente 190 hectáreas corresponden a bosque nativo.

CONSTRUCCIONES: Todas las construcciones informadas se encuentran en excelente estado.

La infraestructura habitacional está compuesta por una casa patronal de aproximadamente 550 m2, casa de huéspedes de 165 m2 y casa de administrador de 160 m2. Para trabajadores y administración, dispone además de una casa de acceso al fundo de 75 m2 y dos casas adicionales de 85 m2 y 65 m2.

BODEGAS E INFRAESTRUCTURA: La propiedad cuenta con bodega y oficina de 630 m2, sala de maquinarias de 360 m2, bodega de petróleo de 20 m2, bodega de fertilizantes de 648 m2 y patio de carga de 684 m2.

Para la actividad ganadera dispone además de tres galpones de aproximadamente 360 m2, 30 m2 y 360 m2 respectivamente.

RECURSOS HÍDRICOS: El fundo cuenta con derechos de aprovechamiento de aguas correspondientes a 50 l/s permanentes y discontinuos, 50 l/s eventuales y discontinuos y 5,6 l/s permanentes y continuos.

Adicionalmente, posee un pozo profundo con un caudal informado de 100 l/s, cuyo proceso de inscripción se encuentra actualmente en trámite.

Todos los potreros cuentan con red de agua. La propiedad dispone además de un estanque australiano con capacidad para 120.000 litros destinado a los animales y un estanque de 25.000 litros para el abastecimiento de las viviendas. El fundo se abastece mediante pozo profundo alimentado por generador trifásico.

INSTALACIONES GANADERAS: Cuenta con corrales para vacunos, manga con piso de hormigón, romana, bodega de insumos y cargadero, complementando la infraestructura necesaria para la operación ganadera.

SERVICIOS: La propiedad cuenta con red de energía eléctrica monofásica.

MAQUINARIA: La venta considera dos tractores.

INVENTARIO GANADERO: El fundo se vende con un inventario informado de 277 vacas gestando, 86 vaquillas gestando, 294 terneros, 11 toros, 4 caballos y 2 potrillos.

DISTANCIAS A:

TEGUALDA: 11 KM

FRESIA: 15 KM