Fundo en comuna de Río Bueno – Región de Los Ríos, Chile

Código: 346
Ubicación: Comuna de Río Bueno, provincia de Valdivia, Región de Los Ríos, Chile
Superficie total: 838,80 hectáreas
Valor: $15.000.000 por hectárea
Valor total: $12.562.000.000

Ubicación y Acceso

El fundo se ubica en la comuna de Río Bueno, con excelente conectividad, a aproximadamente 40 km de la Ruta 5 Sur.

El camino de acceso se encuentra totalmente pavimentado hasta el ingreso al predio, lo que permite tránsito permanente durante todo el año y facilita la operación productiva.

Composición del Predio

• Superficie total: 838,80 hectáreas
• Fundo de gran escala, actualmente en explotación productiva

Características del Terreno

• Aptitud del suelo:
  • Aproximadamente 80% de aptitud agrícola
• Topografía:
  • Plana a lomaje suave
• Uso actual:
  • Crianza y engorda de vacunos
• Infraestructura interna:
  • Aproximadamente 8 km de caminos interiores
• Cierres:
  • Cercos perimetrales e interiores en excelente estado

Recursos Hídricos

• Colindancias naturales:
  • Colinda por un deslinde con el Río Chaichaiyén
  • Colinda por el deslinde opuesto con el Estero La Isla

Estas características aportan disponibilidad hídrica permanente y valor productivo y ambiental al predio.

Situación Contractual

• Arriendo vigente:
  • Contrato de arriendo por 8 años
  • El contrato contempla cláusula de salida, lo que otorga flexibilidad al inversionista

Aptitud y Uso Potencial

• Aptitud: Agrícola y ganadera
• Uso potencial:
  • Producción ganadera intensiva o extensiva
  • Desarrollo agrícola de gran escala
  • Inversión patrimonial en suelo productivo
  • Proyecto agroindustrial

Distancias de Referencia

• 40 km – Ruta 5 Sur
• 55 km – Río Bueno
• 160 km – Puerto Montt

Observaciones Generales

Fundo de 838,80 hectáreas, con muy alta proporción de suelo agrícola, topografía favorable, abundantes recursos hídricos y excelente nivel de accesibilidad.

La combinación de camino pavimentado hasta el acceso, arriendo vigente con cláusula de salida, infraestructura interna desarrollada y colindancia con río y estero convierten este predio en una oportunidad sólida de inversión agrícola–ganadera de gran escala, en una de las zonas productivas más consolidadas del sur de Chile.